云南联通办公大楼物业管理服务项目-招标公告
- 2024-02-21
项目名称: 云南联通办公大楼物业管理服务项目-招标公告
项目编号: 联通云招[2024]309号
招标公司: 中国联合网络通信有限公司云南省分公司
来源: 中国联通采购与招标网
采购标的物: 物业管理服务项目
本招标项目为 云南联通办公大楼物业管理服务项目（招标编号：联通云招[2024]309号） ，招标人为 中国联合网络通信有限公司云南省分公司 ，招标代理机构为 公诚管理咨询有限公司 。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1. 1 招标内容：拟采购云南联通办公大楼物业管理服务，主要内容包括：
（1）云南联通综合办公大楼、机房楼整体环境的保洁；
（2）办公及公共区域绿植提供及养护（含楼顶花园）；
（3）大楼及电梯地面石材定期保养；
（4）生活给排水系统及设备运行维护（含消防给排水系统）；
（5）办公楼日常照明维护及供电设备管理维护（含消防供电系统、电梯运行日常巡检）
（6）各类会议服务和商务接待；
（7）物业项目范围区域内的安保管理及服务；
（8）办公室更换、搬运、小面积房屋维修、水电维修等服务。具体内容详见技术规范书。
1.2 采购预算：492.8 0 万元（不含税）。
1 .3 最高限价及说明：本项目设置不含税总价最高限价为3 62.00 万元。投标人投标报价高于最高限价的投标将被否决。
1. 4 合同（协议）有效期：自合同签订之日起两年。
2．投标人资格要求
1、主体要求：投标人为依法成立的法人或依法登记的其他组织。提供营业执照或法人证书或其他组织证明材料（如是分支机构、代表机构，则还须提供法人的授权）。
2、发票要求：投标人须承诺中标后为本项目提供的发票为增值税专用发票。
3、不良信誉记录：要求投标人自2021年1月1日起至今，不存在以下情形：被有关行政监督部门取消参加依法必须进行招标的项目的投标资格；处于被责令停业、破产状态、破产清算、财产被重组、查封、接管、扣押、冻结，可能影响本项目履约的；出现过骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；被“信用中国”网站列入“失信被执行人”或“异常经营名录”或“重大税收违法失信主体”，且在执行期内。
4、联合体及分包转包要求：本项目不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
5、黑名单要求：投标人未被列入中国联通集团或云南联通黑名单供应商（禁入期内），同时提供承诺书（处于黑名单禁入或限制期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与本项目投标）。
6、投标人关系审核：投标人之间如存在单位负责人为同一人、或者存在控股、管理关系，不得同时参加划分标段的同一标段或未划分标段的同一项目投标，否则相关投标均无效。（单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括但不限于法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，或高级管理人员之间存在交叉任职的，以开标日核查“国家企业信用信息公示系统”等查询结果为准；控股关系是指出资比例在50%及以上，或者出资比例不足50%但出资比例最大，以开标日核查“国家企业信 用信息公示系统”等查询结果为准；管理关系是指与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。）
7、业绩要求：投标人须提供2021年1月1日至投标截止之日（以单项合同或订单签订时间为准）承接的类似项目（物业服务或物业管理等）累计含税业绩合同≥300万元。
注：提供清晰、完整的合同（或框架协议）关键页扫描件，包括但不限于合同（或框架协议）首页、服务内容页、金额页、签字盖章页、订单或结算文件（仅针对框架协议，结算文件包括但不限于发票、对账单等）。（1）普通合同时间以合同生效时间为准，金额以合同金额为准；（2）框架协议时间以框架协议下订单或结算文件时间为准，金额以框架协议下订单或结算文件的累计金额为准，同时提供订单和结算文件的以结算文件为准。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4. 1 电子招标文件获取（采用电子招标适用）
4. 1 .1 招标文件获取 时间： 202 4 年 02 月2 1 日 19 时 0 0分至20 24 年 02 月 27 日 12 时00分 （北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日） 。
4. 1 .2 招标文件获取 地点 ： 联通智慧供应链招标采购中心，线上获取 。
4. 1.3 招标文件获取 方式 ：
第一步：供应商注册，获取账号密码。 由于本项目采用电子招标，供应商需在公告要求的招标文件获取截止时间前在【中国联通合作方自服务门户(）】完成中国联通内部供应商注册，若不注册将无法购买电子招标文件。购标成功后，供应商也可以在“共享文档下载”中下载相关视频及文档，学习如何编制投标文件。 登录中国联通合作方自服务门户（）完成供应商注册（详见招标公告附件供应商须知“1-合作方自服务门户供应商填写说明”）。如果已经注册过联通供应商，忽略此步骤，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。
第二步：请在中国联通合作方自服务门户（）“联通智慧供应链招标采购中心”登录，供应商点击“电子招投标”→“智慧供应链”→“项目参与（分招标、谈判、招募、招标）→“寻找商机”页面中，查看购标期内的项目或搜索该项目关键字，点击【我要参与】，在弹出页中填写项目联系人信息，勾选参与标段，点击【保存】，即报名成功。报名后，供应商在“招标/招标项目管理”→“我参与的项目”菜单下找到该项目，点击【项目跟进】进入项目首页，可查看该项目下标段信息。供应商点击导航栏【购标】，在页面下方选择购买标段后，点击【立即结算】按钮，在弹出页中点击【沃支付】按钮，跳转至沃支付页面进行费用支付。购标成功后，供应商点击导航栏【下载招标文件】，在页面中点击对应标段的【下载】按钮，可将.megp格式的招标文件压缩包下载至本地查看和编辑（注：网上支付进入沃支付界面后，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款；如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）。
第三步：招标文件下载后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无法执行打开招标文件及招标文件编辑等工作。供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-67882255转3-8-2。IPASS业务问题，请拨打 010-88329999 。
第四步：招标文件的编辑详见附件供应商须知“3-供应商操作手册”
4. 1 .3 招标文件 费用 ：每套售价 300.00 元人民币，售后不退。 支付要求： 中国联通合作方自服务门户（）“联通智慧供应链招标采购中心”【沃支付】。 发票开具方式 ：自助开具发票，请登录诚E招电子采购交易平台（/）进行注册（“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录并在【常用文件】处下载《投标人&供应商操作手册》。添加订单：登录诚E招电子采购交易平台，点击【商机发现】，检索本项目【添加订单】-【电汇】-【上传付款凭证】（沃支付成功截图）后等待确认。诚E招平台操作可查询平台首页“帮助中心”专区，或致电客服热线：020-89524219，服务时间8:30-17:30（工作日）。
5．投标文件的递交
5.1 纸质投标文件的递交： 本项目全部采用电子化招投标， 无须递交纸质文件、无须递交U盘。
5.2 电子投标文件的 递交地点 ：电子投标文件通过 中国联通合作方自服务门户（）“联通智慧供应链招标采购中心”上传 递交。
提醒：投标人须在招标公告要求的招标文件获取截止时间前完成中国联通内部供应商注册流程；同时须购买iPASS电子证书，并完成数字证书绑定操作，否则将无法参加本项目投标（已购买过的无需重复购买）。投标人可通过以下两种方式购买iPASS电子证书：①登录“中国联通合作方门户”-“供应商服务”-“IPASS自服务”；②登录“中国联通采购与招标网”-“IPASS服务”。
投标人可登录联通智慧供应链招标采购中心，“我的工作台-共享文档下载”模块下载投标人操作手册、投标客户端及其他驱动程序压缩包。如遇系统操作问题，请及时与交易平台技术支撑取得联系，联系方式见采购中心网页。iPASS问题咨询解决（中网客服）电话： 010-88329999 。合作方门户电话：010-67882255-3-3-1。中国联通智慧供应链招标采购中心电话：010-67882255-3-3-1。中国联通智慧供应链招标采购中心组邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。
5. 3 电子投标文件的 递交截止时间 （即投标截止时间）： 20 24 年 03 月 13 日 13 时 00 分。
备注：电子招投标系统解密异常时的补救方案：当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章或法人或法人授权代表签字），并经电子招投标平台确认为中国联通电子招标投标平台系统异常的并出具证明材料，则该异常投标人将启用投标截止时间前递交的纸质投标文件（出现该异常时投标人须于投标截止时间前递交二份密封完好的纸质投标文件），若以上材料提供不全，则视为弃权。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标， 招标人/招标代理机构 邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。请 登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果（无需到开标会现场）。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。
5.4 出现以下情形之一时， 招标人/招标代理机构 不予接收投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6 ．发布公告的媒介
本、，其他媒介转载无效 ，因此造成损失与招标人及招标代理机构无关 。
7 ．联系方式
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
联系地址（云南）：云南省昆明市西山区滇池路799号滇池大厦8楼
项目联系人：赵庆一、田婷、晏庆晗、刘丽模、焦瑞文
电话：1 3108808173 、 13187838489
标书获取联系人：周姣 电话： 13116247989
电子邮件： 13116247989@wo.cn
招标人：中国联合网络通信有限公司云南省分公司
地址：云南省昆明市官渡区海华街新联通大楼
联系人：台经理 18687777825
监督部门：中国联合网络通信有限公司云南省分公司纪委
监督电话：0871-68168813
招标人：中国联合网络通信有限公司云南省分公司
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
2024年02月21 日
