2024-2026年中国联通湖南省分公司黎托办公区物业服务采购项目比选公告
- 2024-07-18
项目名称: 2024-2026年中国联通湖南省分公司黎托办公区物业服务采购项目比选公告
项目编号: SS39102407001139
招标公司: 中国联合网络通信有限公司湖南省分公司
来源: 中国联通采购与招标网
采购标的物: 物业服务
本比选项目为 2024-2026年中国联通湖南省分公司黎托办公区物业服务采购项目 ， 采购编号： SS39102407001139 ， 采购代理编号： 04-13-04D-2024-D-C15691 ，采购人为 中国联合网络通信有限公司湖南省分公司 ， 采购 代理机构为 公诚管理咨询有限公司 。项目资金由 采购人自筹 ，资金已落实。项目已具备比选条件，现进行公开比选，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来参选。
1．项目概况与采购内容
1.1 采购内容：黎托中南研究院办公基地坐落高铁会展新城片区，浏阳河西岸，高铁南站东广场、红旗路以东，总服务面积约6.8万㎡，其中建筑地上局部2层、地下1层室内面积2.2万㎡，地下车库面积1.4万㎡，绿化面积3.2万㎡。本物业服务包括提供黎托办公区的物业服务，主要服务内容包括：保洁、客服、安保服务（含消控值班）、日常修缮、设备设施维护、绿化养护、办公零星搬运等，具体详见技术规范书。
1.2项目规模：项目预算815.6万元（不含税）。
1.3采购包划分：本项目不划分采购包，选取1名中选人。
1.4服务区域：湖南省长沙市。
1.5服务期限：自合同签订之日起两年。
1.6★最高应答限价：设置最高应答限价为整体折扣100%，超过最高应答限价的，将否决其应答。
2．资格要求
采用资格后审的方式。资格审查主要条件是：
2.1应答人须是中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人，提供营业执照扫描件或其他组织经营证明扫描件。
2.2应答人须能提供符合国家相关法律法规规定的增值税专用发票。
2.3业绩要求：自2021年1月1日至比选公告发布日的前一日，提供至少1个含税金额不低于120万元的类似项目业绩。
注：1）类似项目业绩是指：非住宅、非工业园区综合物业服务项目，服务内容须同时包含安保、维修、绿化维护、保洁（或清洁卫生服务）。2）须提供合同关键页（包括合同名称、合同当事人名称、采购内容、合同金额（如有）、签字盖章页，下同）扫描件；如为框架协议/合同，除提供框架合同关键页外，还需提供框架合同下对应的订单等结算证明材料扫描件。3）业绩时间认定：以普通合同（即单项合同，下同）的签订时间或框架协议/合同所附的订单等结算证明材料时间为准。4）业绩金额认定：普通合同以合同金额为准，框架合同以该框架下订单（或结算单据）累计金额为准。5）合同签字盖章认定条件：合同签字盖章页须具有双方的公章或合同章。6）一个框架协议/合同对应多个订单等结算证明材料，按一个合同计算。7）未按要求提供证明材料或证明材料不齐全的不予认可。
2.4财务要求：资信情况良好，提供基本户开户银行开具的资信证明材料（开具时间距应答截止时间不超过3个月）。
2.5单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一项目应答。
2.6本项目不接受联合体应答，中选后不得转包、分包。
2.7具有良好的商业信誉。未处于“国家企业信用信息公示系统”( www. gsxt. gov.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站(www. creditchina. gov.cn)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。
2.8不得存在下列情形之一：
1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
2）被责令停业或破产状态的。
3）被暂停或取消应答资格的。
4）进入清算程序，财产被接管或公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形。
5）自2021年1月1日起至应答截止日，被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中选、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。
6）至应答截止时处于中国联通/湖南联通供应商黑名单或湖南省分公司不合格供应商名单禁入期内。
7）处于禁入期内的中国联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与本项目应答。
2.9存在下列情形的，视为串标围标：
1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的。
2） 同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，即可视为单位负责人为同一人，相关应答均无效。
3）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过50%，占比最大股东也属于控股，相关应答均无效。
4）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加未划分采购包的同一项目/同一采购包应答。
5）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同供应商的MAC地址相同。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评 审 办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答将被否决。
4．比选文件的获取
发售电子版比选文件。
4.1 比选文件获取时间： 202 4 年 7 月 18 日 11 时 0 0分至202 4 年 7 月 24 日 17 时 0 0分 。
4.2 比选文件获取地点：登陆中国联通合作方自服务门户网站（）- 电子招标投标→联通智慧供应链招标采购中心，在“ 比选 项目管理→寻找商机”菜单搜索项目信息，选择要参与的项目，点击“我要参与”，并填写供应商相关信息，选择参与标段点击“保存”。在“比选项目管理”-“我参与的项目” 信息列表，找到参与的项目，点击“项目跟进”-“购标”-“立即结算”-“沃支付”进行结算。
（1）网上支付进入沃支付界面，若首次使用沃支付方式，请先进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
（2）支付成功后可直接下载 比选 文件，下载的 比选 文件为“megp” 格式，请使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心应答文件制作系统”打开。（制作系统获取方式：中国联通智慧供应链平台招标采购中心界面，在“我的工作台”-“共享文档下载”中获取。）
4.3比选文件每套售价：350元人民币，售后不退（该项目仅支持“网上沃支付”的方式进行付费购买标书）。
4.4本项目采用电子招标投标方式,请于 应答 截止时间前获取联通IPASS并完成应答文件的上传，未获取联通IPASS的将无法上传应答文件及参与电子投标。
注：供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-67882255转3-8-2。对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900。iPASS业务问题，请拨打400-0560-010。中国联通智慧供应链平台招标采购中心服务电话：010-67882255-3-3。
4.5请各应答人及时在“诚E招电子采购交易平台”（网址：/）进行项目标书费支付凭证上传（ (此环节须在 比选 文件售卖时间内同步完成，标书费无须在此付款，只需上传沃支付支付成功截图即可 ）。开具发票及退还保证金事宜将在该网站进行办理，未进行注册可能导致无法开票及退还保证金，该平台问题可咨询 采购 代理联系人。诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。
5． 应答 文件的递交
5.1 纸质及电子 应答文件递交截止时间(即应答截止时间):202 4 年 7 月 29 日 1 3 时 3 0分 。
5. 2 纸质应答文件的递交： 递交地点： 湖南省长沙市雨花区万家丽中路429号8楼81 2 会议室 。 （纸质应答文件递交时请提前电话联系项目负责人；如纸质应答文件采用邮寄方式递交，递交截止时间与递交地点同上，递交时间以签收时间为准，因邮寄而产生的风险由应答人自行承担）。
5. 3 电子应答文件的递交：电子应答文件通过数据电文的形式递交。 应答 截止时间前应答人使用联通电子招投标交易平台IPASS客户端将数据电文应答文件完整上传至“中国联通合作方自服务门户”。逾期上传的数据电文应答文件将被拒绝。
5 .4 建议在 应答 截止时间的24小时之前完成上传，以避开临近截止时间大家集中上传造成的网络拥堵导致上传文件失败；如 应答 报价需要最后确认，可先提前上传应答文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；电子招标平台维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）维护平台系统，应答人如果在该时间段上传应答文件有可能会造成应答文件丢失或无法上传。建议应答人在每日8时30分至17时00分时间段内上传应答文件。
5. 5 未按时上传电子应答文件的，应答无效。当电子 应答 （文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。
★5. 6 注：①应答人须在 应答 截止时间前递交纸质版应答文件，同时须在 应答 截止时间前在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子应答文件，未在 应答 截止时间递交纸质版应答文件或未在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子应答文件的，视为未递交应答文件；
②应答截止时间前，应答人须在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子应答文件，联通智慧供应链招标采购中心电子应答文件内容与纸质版应答文件内容如有不一致之处，以联通智慧供应链招标采购中心的电子应答文件为准；
③如因联通智慧供应链招标采购中心的系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质版应答文件开标唱标，以纸质版应答文件进行评审，同时电子应答文件失效。
5. 7 出现以下情形时， 采购 人/ 采购 代理机构不予接收应答文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照比选文件要求密封的；
（3）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
5. 8 请应答人登陆“中国联通合作方自服务门户”。
★5. 9 采购人将进行应答文件的 IP、 MAC地址校验，如不同应答人的MAC地址相同，评审委员会将直接按照围标、串标处理, 应答保证金作不予退还处理。
6．开标时间、地点
6.1 本次开标时间为 【202 4 年 7 月 29 日 1 3 时 3 0分 】 ，在【湖南省长沙市雨花区万家丽中路429号8楼81 2 会议室】公开进行。
6.2 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，应答人准时登陆“中国联通合作方自服务门户，并在网上用iPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系 采购 代理机构，超时确认将视为确认开标结果。
7 ．发布公告的媒介
本次比选公告同时在 中国联通采购与招标网 （）、 中国招标投标公共服务平台 （）上发布，其他媒介转载无效。
8 ．联系方式 及异议接收方式
采购 人：中国联合网络通信有限公司湖南省分公司
地址：湖南省长沙市雨花区万家丽中路二段429号湖南联通圭塘办公楼
联系人： 李经理
采购 代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：广州市天河区中山大道西89号A栋9层908-911房
项目负责人：周晓倩17307406425 、 王岑17708490083、张威 、 符凤玲
电子邮件：gcmchnlt@126.com（注：业务咨询邮件发此邮箱）
账户名称：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号： 3110910037672415691
监督部门：中国联合网络通信有限公司 湖南 省分公司物资采购与管理部
联系人： 纪 经理
电 话：0731-82900581
邮 箱：zhenhongji@chinaunicom.cn
中国联合网络通信有限公司湖南省分公司
公诚管理咨询有限公司
202 4 年 7 月 18 日
